Vente Boutique 69004, LYON 4EME ARRONDISSEMENT france 247 500 €

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2 Emplacement 1 bis de qualité sur le Plateau de la Croix-Rousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité immédiate de l'animation commerciale tout en restant dans un environnement calme et convivial. Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de cachet, développe une surface totale d'environ 116 m², répartie comme suit : - Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts, - Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec ouverture directe sur la terrasse, - Terrasse extérieure de 54 m², offrant environ 45 couverts, très appréciée de la clientèle. - 2 caves 1 de 60 m2+24M2 Le bar est équipé de 5 becs à bières, parfaitement adapté à une activité pub, afterwork ou brasserie. Atout majeur et rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires, soirées, événementiel, pub, bar à bières, etc.). Exploitation actuelle : Ouvert sur 7 services par semaine : - Mercredi et jeudi soir - Vendredi et samedi midi et soir - Dimanche : brunch Fort potentiel de progression en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Loyer : 1 651 € / mois (sans TVA). Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.937113