Vente Boutique 69004, LYON 4EME ARRONDISSEMENT france 165 000 €

À VENDRE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT - PUB – LYON 4ᵉ – LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2 Belle opportunité pour professionnel ! Au cœur du très recherché Plateau de la Croix-Rousse (69004), cet établissement bénéficie d'un emplacement 1 bis, d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant animé, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique. D'une surface d'environ 116 m², il offre : • Une salle chaleureuse d'environ 60 couverts • Une cuisine professionnelle fonctionnelle avec accès extérieur • Une belle terrasse de 45 places, véritable atout aux beaux jours • 2 caves totalisant environ 84 m² • Un bar équipé de 5 becs à bières • Une Licence IV, permettant de développer pleinement une activité de pub, afterwork, soirées ou bar à ambiance. Fort potentiel de développement : l'établissement est actuellement exploité seulement 7 services par semaine, laissant de nombreuses possibilités d'augmenter l'activité en élargissant les horaires et en développant notamment la partie bar/restauration. Loyer : 1 651 € / mois, non soumis à TVA. Vente motivée par un changement de projet de vie radical du cédant, offrant aujourd'hui à un professionnel l'opportunité de reprendre cette belle affaire dans des conditions particulièrement attractives. Un établissement avec emplacement, Licence IV, terrasse et véritable potentiel de développement, au cœur de la Croix-Rousse. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.937113