Vente Boutique 69003, LYON 3EME ARRONDISSEMENT france 110 000 €

À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOOD Emplacement premium - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ? Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type Berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance. Localisation idéale : Situé à deux pas du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation. Caractéristiques du local : Surface : 62 m² + 2 caves Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an) Entièrement équipé : Hotte aux normes Chambres froides (positive et négative) Saladette Plancha Double friteuse Mobilier complet (intérieur et extérieur) Store et équipements de terrasse Prêt à l'exploitation immédiate Loyer : 1 100 € / mois → Un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité Chiffres d'affaires (exploitation actuelle) : 2022 : 681 000 € 2023 : 815 000 € 2024 : 865 000 € Rentabilité prouvée, ROI rapide au regard du prix de cession attractif. Condition importante : Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine. Une véritable pépite à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.926191