Vente Boutique 69001, LYON 1ER ARRONDISSEMENT france 198 000 €

À SAISIR – BAR LICENCE IV – CUISINE GAINÉE AUX NORMES Secteur – À 300 mètres des Terreaux Emplacement n°1 – Quartier emblématique et festif Situé au cœur des mythiques pentes de la Croix-Rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bien Surface totale : 140 m² Grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) Grand comptoir linéaire entièrement équipé Matériel complet pour exploitation immédiate Cuisine gainée aux normes Double extraction (salle + cuisine) Double climatisation réversible Sas d'entrée acoustique Isolation phonique performante Limiteur sonore aux normes Licence & Conditions Licence IV Possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) Loyer annuel : 10 000 € TTC (Faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre Points forts Affaire saine Aucune nuisance Aucun problème de voisinage Jamais de fermeture administrative Belle rentabilité Fort potentiel de développement Idéal pour : Professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.943002