Vente Boutique 83510, LORGUES france 238 500 €

LORGUES Cession d'un fonds de commerce de restaurant dans un cadre bucolique typiquement provençal à proximité du village. Possible en VENTE CLASSIQUE ou en VENTE A TERME LIBRE. Sa capacité est de 40 couverts sous véranda de 35 m2 avec baies vitrées climatisées ouvrables nichée près de vignes. Petite terrasse ombragée avec possibilité d’extension. En RDC : Accueil de 12 m2, Cuisine récente aménagée et équipée de 16 m2, WC – Sanitaires et petite cave. À l’étage : 34 m2 pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires ou être utilisés pour le stockage. Matériel d’exploitation pro CHR neuf en parfait état. Pas de leasing. Accessibilité PMR ERP catégorie 5 Licence III GR C.A. 2022 : 266 000 € HT Excédent Brut Retraité : 83.775 € Résultat net bénéficiaire Très grande possibilité de développement Affaire très bien gérée tenue depuis 9 ans par les propriétaires actuels. Bail commercial de 9 ans renouvelé en 2021 Loyer : 850 €/mois charges incluses non assujetti à la TVA Taxe foncière à charge du locataire 1 775 €/an Établissement fermé en décembre, janvier et février ainsi que 3 jours / semaine. 1 service le soir en juillet et août. Potentiel de développement important. Clientèle locale fidèle et touristique. Affaire tenue par couple de gérants + extras en saison estivale. Raison de la vente : changement de projet sans rapport avec l’affaire. Les atouts : - Faibles charges locatives ; - Matériel en parfait état ; - Lieux magnifiquement tenus ; - Excellente réputation ; - Perspectives de développement - Exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Dossier complet sur demande contre engagement de confidentialité et après qualification de la capacité de financement des repreneurs. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843850)