Vente Boutique 87280, Limoges france 54 800 €

Nous sommes en Périphérie Commerciale de LIMOGES, proches d'Enseignes Nationales. Nous y vendons un IRRÉPROCHABLE Fonds de Commerce de type Institut de Beauté, exploité dans des Locaux Commerciaux récents (2010) donc sans amiante, d'une Superficie développée de +/-160m2 exploités. Le RDC de +/-100m2 est constitué d'un confortable Accueil, donnant sur différents Espaces: 1o) Hammam traditionnel & Salon de détente. 2o) Balnéothérapie. 3o) Épilation (2 Cabines). 4o) Soins (1 cabine Solo et 1 Cabine Duo). Activités: Soins du Visage, du Dos; Massages, Drainage (Minceur), Spa (Mains & Pieds), Épilation, Gommages spéciaux, Relaxation... Vaste parking partagé et dédié à la Clientèle Commerciale, de +/-50 places, Accès PMR 'favorisé'. Chauffage par convecteurs électriques individuels et Climatisation réversible dans certaines pièces. Fonctionne actuellement avec 1 Gérant et 2 Salariés: Fonctionnerait idéalement avec 1 Seul Salarié (Restant) et le Gérant !!! Bail de Décembre 2010 en cours de prologation: Le Vendeur fera en sorte qu'un Bail Commercial Neuf soit accordé au Repreneur du Fonds, par le Bailleur et dans les mêmes conditions. LOYER MESUEL: 1.160,00EUR (HT ou Nets de TVA). Provision Mensuelle de Charges (Parking, Espaces Verts...): +/-70,00EUR. Taxe Foncière (dont Ordures Ménagères) refacturée annuellement (635,27EUR en 2022). Nous Cédons ce FONDS de COMMERCE en parfaît état et avec tout son matériel, pour 54.800,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit 4.800,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur.
REF ROPERT IMMO : 3829/CBB87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr