Vente Boutique 87000, Limoges france 109 600 €

Nous sommes dans une Grosse Commune Touristique à +/-30minutes de Limoges. Nous y vendons un FONDS de COMMERCE : DISCOTHÈQUE, REPAS DANSANT, THÉ DANSANT, SPECTACLES, CONCERTS... Exploitation d'un Local de + de 450m2 en RDC, disposant d'un Accueil de +/-28m2, d'un Vestiaire, d'une Salle Bar avec plusieurs espaces (Dont un transformable en Scène) entourant une Piste de Danse en léger contre-bas, d'un Local DJ, d'une Loge (pour les artistes se produisant) avec Coin Sanitaires Privé, d'une Salle 'Fumeurs' (avec extraction et Caméra de surveillance), de 2 Locaux Techniques (Électricité / Glaçons et réserve), d'un Espace Sanitaire Femmes, Homme, PMR, et d'une mezzanine à usage réserve (ayant pu être aménagée en T1, car arrivée et évacuation d'eau). Grand Parking. Locaux totalement équipés et rafraîchis début 2023 et passage de la Commission Sécurité. Licence IV, Plafond Mobile (haut/bas), Sonorisation complète avec limiteur de bruit et mouchard électronique plombé, Caméras reliées à Accueil (Portier). Contrat d'Alarme (Verisure). Pas d'autres contrats. Pas de Personnel à reprendre. Pas de concurrence dans un rayon de 30 km (Zone de 20.000 habitants), les discothèques de NEDE (Arizona) d'EYMOUTIERS (Manhattan) et de Ste ANNE-St PRIEST (Club 110) n'existant plus ! Jauge à 500 personnes et autorisation de fermeture à 06.00am. 70% des Locaux sont accessibles PMR (dont WC). Issues de Secours OK. Un Bail Commercial neuf sera proposé à l'acquéreur. Loyer Mensuel: +/-2.000EURHTHC. Charges au réel. TF refacturée et mensualisée (+/-540EUR). PAS DE CLUB LIBERTIN / ÉCHANGISTE.
Nous vendons ce Fonds de Commerce 109.600,00EUR FAI, incluant nos honaraires d'Agence correspoondant à 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 9.600,00EURTTC à la charge de l'Acquérreur. Bail Notarié imposé par le Bailleur, à la charge de Locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4005/CBB87