Vente Boutique 94170, Le Perreux-sur-Marne france 172 000 €
Descriptif du bien
BAR-TABAC À CÉDER 94 PRIX AJUSTÉ - LE PERREUX-SUR-MARNE
Affaire tenue depuis 24 ans, saine, sécurisée et transmise pour raison personnelle..
Ce bar-tabac de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle, de la proximité d'un espace de loisirs et d'une configuration rare : deux terrasses, salle annexe à exploiter, cave et activité tabac réglementée.
Le décor actuel offre une vraie liberté de repositionnement pour un repreneur souhaitant moderniser l'établissement et développer son potentiel.
Affaire idéale pour un couple, un porteur de projet en reconversion ou un exploitant expérimenté recherchant une base saine à révéler.
Prix ajusté, cohérent avec la rentabilité actuelle et les perspectives de développement.
Conditions locatives :
Bail neuf
Loyer exonéré de TVA : 1100 /mois
Charges (eau) : 12 /mois
Taxe foncière : 78 /mois
Pas d'autres charges
Dossier uniquement après échange qualifié.
Confidentialité totale. Curieux s'abstenir.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400900445 MELUN
- Type de bien : Boutique
- Surface : 51 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val de Marne
- Ville : Le Perreux-sur-Marne
- Code postal : 94170
- Annonce créée le 01/05/2026