Vente Boutique 42460, Le Cergne france 495 000 €

Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : MURS COMMERCIAUX - HÔTEL 3 * / RESTAURANT

Secteur Loire (42) - À 30 minutes de Roanne

À vendre ensemble immobilier à usage hôtelier et restauration, exploité depuis 37 ans par les mêmes propriétaires.

Environnement naturel attractif, activité touristique et professionnelle, secteur rural dynamique.

Composition de l'ensemble

Surface exploitation (hôtel + restaurant) : 1 326 m² environ
Garages et stationnement couvert : 1 188 m² environ (capacité environ 12 véhicules)
Terrain d'environ 4 000 m² environ
Appartement de fonction meublé de 105 m² environ comprenant 3 chambres

Ensemble en bon état général, entretenu régulièrement.

Situation locative projetée

Dans le cadre de la cession du fonds de commerce :

- Bail commercial neuf 3 / 6/9
- Loyer annuel : 48 000 ¤ HT (4 000 ¤ / mois)
- Appartement loué 700 ¤ / mois

Actif adapté à un investisseur recherchant un immeuble commercial avec bail sécurisé.

Possibilité d'acquisition conjointe avec le fonds de commerce.

Dossier complet transmis après premier échange qualifié.
Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32782228)