Vente Boutique 43800, Lavoûte-sur-Loire france 98 000 €

Audrey POINEAU C&B vous présente à Lavoûte sur Loire, à 15 minutes du Puy en Velay, Village classé Site Grimaldi, bordé par notre Fleuve Sauvage La Loire, passage du Saint Jacques de Compostelle et de la Via Fluvia, Vente Fonds de commerce Restaurant Licence III, Enseigne créée en 2019 avec une Réputation fortement développée et réputée sur la Couronne du Puy en Velay, accueillant une clientèle locale, Touristique et professionnelle. Vous serez charmés par les lieux. Ancien Corps de Ferme entièrement restauré en 2019 avec des matériaux nobles et de qualité, alliant charme de l'ancien et du contemporain. Les Espaces sont très bien agencés et spacieux :
- Cuisine avec son espace laboratoire et plonge de 50 m² avec une belle Verrière
- Salle de Restaurant de 72 m² avec une vue sur la Loire et sur la Terrasse
- Espace sanitaire
- Un Espace Salon plus intimiste de 15 m², idéal pour les repas en famille ou séminaire
- A l'Etage, un espace Nuitée Suite Parentale de 22 m² pouvant faire office de Chambre d'hôte ou pour les futurs propriétaires.
- Un sous-sol complet de 125 m² pour stockage et pouvant accueillir une autre activité ou agrandir l'accueil restauration
- Une belle cave en pierres voutées pour la partie spiritueux
- Deux belles Terrasses de 25 et 100 m², pouvant accueillir un service Estivale, très apprécié avec son cadre verdoyant
Ce Fonds peut encore se développer selon les envies et projets.
Niveau Technique :
Bâtiment réhabilité en 2018 et 2019 avec PAC sur dalle Hydro, Isolation Fermacell, Isolation Laine de bois, Menuiseries Bois Double Vitrage, Insert Bois en biface, Normes électricité et incendie validés, Assainissement Collectif.
Au delà du Cade Exceptionnel et de la qualité de l'outil de travail, cet Etablissement n'attend que vous pour concrétiser votre Projet.
Contactez votre Agent Audrey POINEAU pour une visite sans tarder.
AUDREY POINEAU
RSAC Le Puy en Velay 829979525
AP-10431



Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)