Vente Boutique 10150, Lavau france 59 000 €
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER EMPLACEMENT LOCOMOTIVE PROCHE MC ARTHUR
Opportunité stratégique à saisir : cession d'un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement implanté au sein d'un village de marques dynamique, bénéficiant d'un flux constant et d'une locomotive commerciale.
Local commercial :
Surface totale : 263 m²
Surface de vente optimisée
Boutique principale : 63 m² dont 13 m² de surface commerciale dédiée
Double accès / 2 entrées
Climatisation réversible (chauffage électrique)
Système d'alarme intrusion
Environnement commercial :
Emplacement premium avec forte attractivité
Zone à fort pouvoir d'achat et fréquentation régulière
Conditions locatives :
Bail commercial neuf 3/6/9 ans
Loyer progressif :100 HT/m²/an
110 HT/m²/an
120 HT/m²/an
Charges : 25 HT/m²/an
Contribution publicité : 13 HT/m²/an
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Chiffres clés :
CA prévisionnel / base 2025 : 350 000 TTC
Marge optimisable avec repositionnement stratégique
Personnel à reprendre :
1 Responsable (19 ans) 1 786 net / 37hÉquipe jeune, opérationnelle immédiatement
Stock (levier de rentabilité immédiat) :
Stock valorisé 60 000
? Reprise avec décote de 30%, paiement étalé sur 6 mois (6 traites avalisées banque)
Conditions de cession :
Prix FAI : 59 000
Stock en sus
Calendrier :
Réitération de la vente : Décembre 2026