Vente Boutique 83130, La Garde france 265 900 €

Iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Restaurant avec terrasse - Centre-ville de La Garde - 160 m² environ - Emplacement premium

Opportunité rare !
Situé en plein cOEur du centre-ville de La Garde, dans un secteur commerçant très dynamique et fréquenté toute l'année, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et d'une solide réputation locale.

Implanté au centre des nombreuses animations et festivités de la ville (marchés, événements saisonniers, fêtes médiévales...), l'établissement profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Un établissement prêt à exploiter

D'une superficie d'environ 160 m² environ, le restaurant se compose :

d'une salle de restauration élégante et chaleureuse

d'une cuisine professionnelle entièrement équipée

d'espaces techniques conformes : extraction, ventilation, sanitaires et zone de stockage

À l'extérieur, une belle terrasse aménagée accueille la clientèle dans un cadre confortable. Elle est équipée d'une pergola bioclimatique neuve (2025) avec sonorisation intégrée et climatisation, permettant une exploitation optimale toute l'année.

Capacité et conditions

Capacité : environ 80 couverts

Établissement clé en main

Aucun travaux à prévoir

Matériel complet et parfaitement entretenu

Bail commercial neuf lors de la cession

Loyer : 2 000 ¤ / mois

Les points forts

Emplacement premium en centre-ville
Excellente notoriété et clientèle fidèle
Terrasse moderne avec pergola bioclimatique
Concept modulable : restaurant, brasserie, bistrot, tapas, restauration à thème
Fort potentiel de développement : privatisations, événements, extension horaires

Possibilités complémentaires

Acquisition des murs possible

Possibilité de vente couplée avec un bar voisin

Une belle affaire pour un restaurateur souhaitant s'implanter à La Garde dans un établissement de qualité, prêt à fonctionner immédiatement.

Dossier complet et informations financières sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien (ID 82612), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 522965185
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832721)