Vente Boutique 72200, LA FLECHE france 96 700 €

Megagence – Doriane MASSEROLI présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé en plein centre d'une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d'un site historique majeur, l'établissement profite d'un flux touristique important et d'une clientèle locale fidèle. -Caractéristiques du restaurant Surface totale d'environ 240 m² Surface professionnelle d'environ 100 m² Deux salles offrant 40 couverts au total Terrasse de 18 couverts supplémentaires Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur) Cuisine fonctionnelle et bien équipée Logement de fonction : appartement T4 avec grenier Travaux de remise en état et modernisation à prévoir -Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre-ville Clientèle régulière + forte fréquentation touristique Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…) Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé) -Cadre de vie & environnement Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 98 240 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 € HT + 0 € TVA, soit 89 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC (10.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302