Vente Boutique 73130, La Chambre france 289 000 €

Hôtel – Bar – Restaurant à LA CHAMBRE(73)
Opportunité rare au pied des stations de ski et des cols mythiques du Tour de France

À vendre fonds de commerce d'un établissement hôtelier, bar et restaurant, idéalement situé dans la vallée de la Maurienne, à proximité immédiate des stations de ski et des cols ( Madeleine, Galibier, Télégraphe).
L'affaire est ouverte toute l'année et bénéficie d'une double saisonnalité particulièrement attractive : fréquentation hivernale liée aux stations de ski et forte activité estivale portée par le tourisme de montagne, les cyclistes, les motards et les randonneurs.

Entièrement rénové en 2017, l'établissement développe environ 430 m² de surface intérieure auxquels s'ajoutent près de 300 m² d'espaces extérieurs.

Rez-de-chaussée
L'espace principal accueille :
Un café-bar-restaurant avec comptoir entièrement équipé
Une grande salle de restaurant avec cheminée centrale offrant une capacité importante pour les groupes, événements et demi-pensions.
Un espace réception avec ascenseur desservant les étages.
Un bureau administratif.
Des sanitaires clientèle.
Une cuisine professionnelle complète comprenant espace chaud, plonge, garde-manger et réserves.
L'ensemble permet d'accueillir jusqu'à 150 couverts dans d'excellentes conditions.

Partie hôtelière
L'hôtel dispose de 12 chambres confortables, réparties sur deux niveaux.
Chaque chambre bénéficie de :
Salle de bains privative,
Télévision
Rangements
Cette configuration permet d'exploiter efficacement l'activité hôtelière tout en répondant aux attentes d'une clientèle variée.

Au dernier étage, un vaste appartement sous toiture complète l'ensemble.
Il comprend :
Deux grandes chambres,
Une salle de bains,
Un vaste séjour avec cuisine ouverte.
Cet appartement peut être utilisé comme logement de direction, logement du personnel ou faire l'objet d'une exploitation locative complémentaire.

L'établissement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs recherchés par la clientèle :
Une terrasse principale exposée et ensoleillée pouvant accueillir environ 60 couverts.
Une seconde terrasse côté cour d'environ 50 couverts.
Une grande cour couverte.
Un vaste local sécurisé dédié aux vélos.
Plusieurs espaces de stockage complémentaires.
Ces équipements représentent un véritable atout dans une région particulièrement prisée par les amateurs de cyclotourisme et de tourisme itinérant.


Une activité diversifiée
L'établissement dispose notamment :
D'une Licence IV.
D'une activité PMU et française des jeux
D'une activité hôtelière.
D'un service de demi-pension.
D'activités complémentaires autorisées telles que la vente à emporter, salon de thé et location de vélos, y compris vélos à assistance électrique.
Cette polyvalence permet de sécuriser le chiffre d'affaires et d'envisager de nouveaux axes de développement.
L'affaire présente encore de nombreuses perspectives :
Développement de l'offre cyclotourisme.
Augmentation de la capacité d'hébergement.
Création d'offres séjours et packages touristiques.
Développement de la restauration événementielle.
Valorisation de l'appartement de fonction en location saisonnière.
Renforcement de l'activité hors saison.
Les surfaces existantes offrent une grande modularité pour accompagner ces projets.

Conditions d'exploitation
Bail commercial 3/6/9 renouvelé lors de la ...