Vente Boutique 17500, Jonzac france 99 990 €

Iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL en EXCLUSIVITE *
Découvrez ce local commercial au cOEur de Jonzac, au pied de la rue piétonne et des
commerces. Ce local propose un porche d'entrée pour découvrir deux belles vitrine, une
surface commerciale d'environ 80 m² environ prolongée d'une réserve , les deux pourraient être
réunies, et un espace de stockage accédant aux sanitaires. La mezzanine de 45 m² environ au sol
permettra l'aménagement d'un bureau ou d'une nouvelle zone de rangement.
Avec pompe à chaleur, des travaux de rénovation et / ou de rafraîchissement sont à prévoir, et
permettront au nouveau propriétaire d'imaginer son propre espace professionnel à l'image
de son activité.
Sur un axe passant avec places de stationnement sur rue, ce local profite de l'attractivité des
commerces voisins (pharmacie, coiffeur, opticien, rue piétonne commerçante...). À 300
mètres de la Place du Château et à quelques pas du bord de La Seudre, ce local est
parfaitement visible des automobilistes, touristes et piétons.
Sans charges annuelles de copropriété et avec une taxe foncière de 1183¤, ce local
commercial est une belle opportunité pour lancer une activité au cOEur d'un environnement
commercial de qualité.
PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ?
Contactez-moi, nous organiserons ensemble une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard (ID 36419), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 848657862
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066074)