Vente Boutique 40290, HABAS france 145 000 €

Au cœur d'un village vivant de 1 500 habitants, idéalement situé sur l'axe Pau / Bayonne, à la croisée du Béarn et du Pays Basque. Vous cherchez une activité rentable, ancrée localement, avec un fort potentiel de développement ? Ce commerce de proximité coche toutes les cases. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL • Surface de vente d'environ 120 m², parfaitement agencée • Rayon fruits & légumes, vitrines réfrigérées, congélateurs, rayonnages • Vente de poissons en fin de semaine (clientèle fidélisée) • Bureau indépendant • Réserves, chambre froide, sanitaires et accès extérieur DES ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Station-service / carburants • Vente de bouteilles de gaz • Presse • Relais colis • Dépôt de pain Un véritable commerce de centralité, indispensable à la vie du village. UN POTENTIEL RÉEL ET IMMÉDIAT • Clientèle locale fidèle + passage régulier + clientèle touristique + vie associative très active • Chiffre d'affaires en progression • Environnement dynamique (école, associations, services) • Possibilités de développement (horaires, offres, services complémentaires ...) POUR QUI ? • Couple souhaitant changer de vie • Entrepreneur en reconversion • Professionnel cherchant une activité stable avec du sens CONDITION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE Avec accord entre les parties, possibilité de vente à terme : • Versement d'un bouquet • Complété par une rente mensuelle • Sur une durée maximale de 7 ans Une solution souple et sécurisante pour faciliter votre installation. UNE VISITE S'IMPOSE Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.913156