Vente Boutique 33470, Gujan-Mestras france 669 980 €

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : CESSION FONDS DE COMMERCE & BAIL COMMERCIAL - RESTAURANT - GUJAN-MESTRAS

Opportunité d'investissement sur le Bassin d'Arcachon.
Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à Gujan-Mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale.

Capacité & exploitation :
o 100 couverts en salle
o 120 couverts en terrasse
o Fort potentiel saisonnier et annuel
o Parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle)

Actifs & configuration :
o Outil de travail opérationnel
o Cuisine professionnelle équipée
o Terrasses valorisables
o Exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale

Ensemble immobilier exploité :
o Habitation à l'étage d'environ 130 m² environ, intégrée au bail
o Intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction)

Modalités de cession :
o Vente du fonds de commerce
o Cession de bail commercial
o Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail)

Actif rare sur le secteur, adapté à :
- investisseurs exploitants
- groupes de restauration
- reprise avec management en place

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495246)