Vente Boutique 38100, GRENOBLE france 134 400 €

Belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux et fonds de commerce dédiés à une activité de restauration rapide, traiteur et plats à emporter, idéalement situés sur les Grands Boulevards, à proximité immédiate de la Place Gustave Rivet. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tramway devant le commerce). Caractéristiques principales : Surface totale : 42 m² Surface commerciale : 23 m² Cave Locaux propres et fonctionnels Possibilité d'extension avec terrasse sur boulevard Activité actuelle : restauration rapide, traiteur, plats à emporter Exploitation confortable — idéal pour une personne seule Données financières : Chiffre d'affaires régulier : ≈ 130 000 € EBE : 40 000 € Résultat net : 40 000 € Taxe foncière : 1 493 € Charges de copropriété : ≈ 400 €/an Potentiel de développement : Mise en place d'une terrasse attractive Déploiement du service de livraison Extension des horaires d'ouverture (actuellement fermé lundi, mardi et dimanche après-midi) Une affaire saine et accessible, offrant une base solide et des perspectives d'évolution immédiates. Pour plus d'informations et une étude précise, contactez moi Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.950411