Vente Boutique 38100, Grenoble france 200 000 €

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Local commercial rénové - Emplacement stratégique au cOEur de Grenoble

Situé en plein centre-ville, au pied d'une résidence de plus de 300 logements, ce local commercial bénéficie d'un flux constant de clientèle et d'une excellente visibilité depuis l'avenue. Sa proximité immédiate de bureaux et de pôles d'activité renforce encore son attractivité pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local développe une surface totale d'environ 58 m² environ, répartie de manière fonctionnelle :

Espace principal de 31 m² environ, lumineux et exploitable immédiatement
Cuisine professionnelle de 15 m² environ, idéale pour une activité de restauration légère ou assimilée
Salle de repos de plus de 6 m² environ
WC aux normes PMR
Sous-sol aménagé comprenant :
une plonge
une réserve
un local de stockage
(ensemble d'environ 30 m² environ)

Atout rare sur le secteur : une terrasse privée, sécurisée par un portail, offrant un véritable espace extérieur à l'abri de la circulation, parfaitement adapté à l'accueil de clientèle ou à un usage privatif.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation rapide, sans travaux à prévoir.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de restauration, commerce de proximité, profession libérale, showroom ou services, recherchant un emplacement central, visible et qualitatif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638213)