Vente Boutique 38100, GRENOBLE france 179 200 €

À vendre – Bar PMU avec terrasse – Quartier vivant – 150 m² avec sous-sol Dans un quartier populaire et animé, ce bar PMU de 150 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec grande visibilité et flux piéton constant. Sa proximité d'un parking gratuit lui assure un flux constant de clients. Établissement exploité 5 jours sur 7, avec 5 semaines de fermeture annuelle en été, offrant un réel potentiel de développement. La clientèle est locale, fidèle et régulière. Points forts : Terrasse spacieuse, et couverte, idéale pour les clients qui souhaitent profiter d'un temps de relaxation Sous-sol aménageable de 40 m² env., non exploité à ce jour Potentiel de développement évident : snacking, petite restauration, animations sportives ou culturelles Licence IV, PMU, jeux FDJ Loyer modéré. Bail commercial 2032. Dossier complet sur demande. Opportunité idéale pour professionnel souhaitant relancer une affaire dans un quartier populaire et animé. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.910654