Vente Boutique 38000, Grenoble france 245 000 €

Sur le Plateau des Petites Roches ,Comptoir Immobilier de France vous propose en Exclusivité à la Vente :
Ce Fonds de commerce Restaurant Guinguette idéalement situé à 1000 m d'altitude.
Surplombant la Vallée du Grésivaudan!
Avec une grande terrasse ombragée avec pleine vue sur le Massif de Belledonne permettant d'accueillir + 80 couverts en extérieur et +60 couverts dans les 2 salles en Intérieur .
Ce bien d'une surface au total de 320 m2 ( avec une répartition de 80 m2 par niveau ) comprenant :
1 cave en sous sol avec grand espace de stockage et chambre froide avec l' accès sur extérieur pour les livraisons.
1 salle de restaurant avec bar au rez de chaussée avec grande terrasse de + 100 m2
1 salle de restaurant au 1er étage avec coin jeux enfants
1 appartement de fonction au 2ème étage avec coin cuisine-salon a l'entrée + 3 grandes chambres et une salle d'eau avec w.c
Un Espace Atypique ! Le Café-Resto- Guinguette qui sait ravir sa clientèle midi et soir , un lieu de partage avec ses concerts , ses évènements culturels, qui sait proposer une cuisine créative, du Bio, du Local..Un endroit chaleureux, une envie de Partage.
Le Restaurant est ouvert du Mercredi au Dimanche : 08h30-23h du mercredi au samedi et 8h30-18h le dimanche ( jours de fermeture le lundi et mardi)
Loyer mensuel Attractif ( avec appartement de fonction ) : 1500 EUR h.t ( bail 3/6/9 ans)
Taxe Foncière : 2403 EUR TTC
**** Avec une Licence IV
Potentiel de développement en hausse d'année en année avec un C.A très intéressant : Le Dossier complet avec les 3 derniers bilans et la liste du matériel sera transmis au futur Acheteur (si dossier de financement validé )
Une Belle Affaire à Saisir pour les Amoureux de la Montagne dans le Paradis du Vol Libre , du Deltaplane et du Parapente avec le grand R.V annuel de la coupe Icare
A 25 mn de Grenoble avec accès par St Nazaire les Eymes, à 15 mn de St Nazaire les Eymes, Bernin et Crolles, et à 30 mn de Chambéry, avec accès autoroute en passant par Le Touvet et la Terrasse.
Vidéo disponible sur demande!
Honoraires Charges vendeur CIF-Grenoble-Grésivaudan-Nathalie.Genovese.0643006406 Agent commercial RSAC n.531737856
Plus d'infos sur cif-grenoble-gresivaudan.com (réf 17552)






Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »