Vente Boutique 76440, Forges-les-Eaux france 259 500 €

Iad France - Cécilia Trendel (06 25 64 16 13) vous propose : Ensemble immobilier de 520 m² environ - Centre-ville de Forges-les-Eaux - Fort potentiel

Situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, cet ensemble immobilier d'environ 520 m² environ réparti sur 3 niveaux offre un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel.

Rez-de-chaussée (environ 200 m² environ) :

Ce niveau, doté d'une large vitrine sur toute la façade, accueille actuellement un espace commercial. Il se compose de :

- Une grande surface ouverte idéale pour une activité commerciale, salle de sport.

- Un WC accessible PMR

- Un coin kitchenette

- Un bureau

- Deux espaces de réserve

- Un local poubelles avec ballon d'eau chaude de 150L

1er étage :

- Plateau de 100 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (prolongement du commerce, bureaux, logements, ateliers, salle de sport, etc.)

- Appartement indépendant d'environ 60 m² environ, comprenant :

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon / séjour lumineux

Une chambre

Une salle d'eau avec douche

Un dressing

2e étage :

- Plateau de 100 m² environ, à exploiter selon vos besoins

- Deux chambres supplémentaires, accessibles depuis l'appartement du 1er étage (non comptabilisées dans la surface actuelle de l'appartement et aujourd'hui inoccupées)

- Un grand grenier entièrement aménageable, offrant un espace supplémentaire important

Points forts :

Emplacement central idéal, forte visibilité

Superficie totale généreuse avec plusieurs accès possibles

Nombreuses possibilités : commerce, investissement locatif, transformation en appartements ou maison familiale, salle de sport.

Charme et cachet avec un aménagement flexible

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel (ID 60464), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le numéro 901507848
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043115)