Vente Boutique 76440, Forges-les-Eaux france 169 900 €

Iad France - Cécilia Trendel (06 25 64 16 13) vous propose : VENTE DE MURS COMMERCIAUX DE CARACTÈRE - 200,49 m² environ
Forges-les-Eaux - Centre-ville
169 900 ¤ - Prix attractif (847 ¤ / m²)

Situé en Normandie, au cOEur de la charmante et prestigieuse ville thermale de Forges-les-Eaux, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, réputé pour ses magnifiques lacs, ses vastes forêts et son célèbre Grand Casino de Forges-les-Eaux.

Emplacement stratégique en plein centre-ville, au sein d'une destination touristique dynamique.

Atout majeur : 9,71 mètres linéaires de vitrine sur rue, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un fort potentiel d'attractivité, avec la possibilité d'un usage mixte habitation-commerce.

Localisation stratégique :

111 km de Paris

41 km de Rouen

54 km de Aéroport de Paris-Beauvais

55 km de Dieppe

Bâtiment de charme - 200,49 m² environ
Vente des murs d'un local commercial au fort potentiel, alliant authenticité architecturale, beaux volumes et excellente visibilité.

Rez-de-chaussée - 83,27 m² environ
Façade en bois sculpté avec double porte

9,71 m de vitrine sur rue

Carrelage ancien de caractère

Briques ornementales et colombages

Belle hauteur sous plafond

Terrasse de 16,31 m² environ

Salle d'eau avec douche + W/C

Cuisine moderne

Excellente luminosité naturelle

1er étage - 80,82 m² environ
Accessible par deux escaliers indépendants

Luminosité traversante

Volumes modulables selon activité

2e étage - 36,40 m² environ
Espace lumineux supplémentaire

Vue agréable sur la rue

Idéal pour :
Galerie d'art

Concept store

Restaurant / salon de thé

Artisan / atelier-boutique

Usage mixte habitation-commercial

Espace bien-être

Bureaux

Projet culturel ou événementiel

Un bien rare offrant cachet historique, visibilité commerciale exceptionnelle, emplacement premium en Normandie et prix particulièrement compétitif à 847 ¤ / m².

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel (ID 60464), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dieppe sous le numéro 901507848
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32729733)