Vente Boutique 73300, Fontcouverte-la-Toussuire france 265 000 €

-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Boucherie/Charcuterie/Traiteur/Rôtisserie situé en plein coeur de la Toussuire. (73 300)

Cette station familiale fait partie du célèbre domaine skiable les Sybelles, qui est le 4e plus grand de France avec une altitude allant jusqu'à 2620 mètres. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de la gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne.

Entièrement rénové en 2024, cet établissement familial, tenu depuis plus de 50 ans, jouit d'une situation géographique idéal. Situé sous les arcades et face au front de neige, il dispose d'un emplacement exceptionnel avec un flux constant de clientèle. Opportunité rare à la vente comprenant deux appartements de fonction pour un loyer global de seulement 2 000 € ht/mois.

L'établissement de 35 m2 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Un espace boutique avec une grande vitrine lumineuse comprenant 6 mètres de linéaire réfrigéré
- un espace chaud avec extraction ainsi qu'une rôtissoire autolavante
- un espace plonge
- une grande chambre froide positive

1 er étage du bâtiment :
- un grand appartement T2
- un studio


Affaire saine, fonctionnelle avec de nombreuses possibilités de développement. Petite structure demandant peu d'effectifs, avec des logements et la possibilité d'annexer d'autres activités.

Exploitée seulement 5 mois de l'année de mi-décembre à début avril et de mi-juillet à fin août
Ouvert 7/7 de 8 h à 13 h et de 15 h à 19 h
Boucherie, charcuterie, traiteur
Effectif de 2 salariés saisonniers


Loyer de seulement 2000 € HT mensuel + 555 € de provision sur charge (chauffage+eau+communs) pour l'ensemble comprenant le local + les deux appartements.
Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du bailleur.
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 décembre 2032.
Activités autorisées : boucherie, charcuterie, traiteur, rôtisserie

Prix de vente 265 000 € FAI
Vente également possible du fonds de commerce d'un grand laboratoire de production avec un bel espace de vente situé sur la station du Corbier au prix de 375 000 € FAI soit 640 000 € FAI l'ensemble.
Dossier complet et photos sur demande.


Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry