Vente Boutique 69270, FONTAINES SUR SAONE france 275 000 €

À VENDRE – RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 À Fontaines-sur-Saône DESCRIPTIF GÉNÉRAL Restaurant idéalement situé en emplacement numéro un, en angle, à proximité immédiate des quais de Saône. Excellente visibilité et environnement commerçant qualitatif. Surface totale exploitée : 144 m² de surface intérieure 70 m² de terrasse annuelle 54 couverts en salle 46 couverts en terrasse Capacité totale : 100 places OUTIL DE TRAVAIL Cuisine très bien entretenue Matériel professionnel de qualité Outil prêt à exploiter immédiatement Climatisation Alarme Vidéosurveillance Affaire saine, exploitation rigoureuse. CONDITIONS D'EXPLOITATION ACTUELLES Ouvert : Mercredi au samedi midi et soir Dimanche midi uniquement 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire permettant un bon équilibre d'exploitation. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 30 000 € Redevance terrasse annuelle : 1 200 € taxe foncière 1160 € Terrasse exploitée à l'année (véritable levier de chiffre d'affaires) Charges maîtrisées. Idéal couple exploitant Parfait pour un premier établissement Convient également à un professionnel souhaitant sécuriser un emplacement stratégique aux portes de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943612