Vente Boutique 32500, Fleurance france 1 000 000 €
Descriptif du bien
Iad France - Sébastien Vacquie (06 77 88 89 57) vous propose : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles Gers, axe stratégique à fort passage
Idéalement situé dans le département du Gers, à proximité d'un axe majeur reliant Toulouse à Auch, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle
Implanté au cOEur d'un parc arboré de 8 500 m² environ, cet établissement entièrement rénové développe environ 1 600 m² environ bâtis et propose des prestations de qualité :
oHôtel 3 Etoiles
o27 chambres climatisées tout confort (16 à 25 m² environ)
oRénovation récente avec matériaux de qualité
oSerrures électroniques & volets roulants électriques
oAscenseur desservant l'ensemble des étages
oRestauration
oSalle de restaurant de 75 couverts
oTerrasse extérieure agréable
oSalle petit-déjeuner entièrement refaite
oExtérieurs & annexes
oPiscine chauffée toute l'année (pompe à chaleur neuve)
oAire de jeux
o60 places de parking sécurisées gratuites
oMaison de fonction type T6
De nombreux travaux ont été réalisés ces 3 dernières années :
oIsolation complète des chambres
oClimatisations neuves
oRénovation des salles d'eau (PVC, équipements modernes)
oRéaménagement complet des espaces communs
oMatériel professionnel récent (cuisine & blanchisserie)
Aucun travaux à prévoir - outil de travail clé en main
Cuisine professionnelle équipée
oPiano de cuisson
oFour Retigo
oDouble friteuse en excellent état
oHotte double extraction
oChambre froide négative neuve
oEspaces plonge et stockage fonctionnels
oMatériel de blanchisserie récent et qualitatif
Une affaire à fort potentiel de développement
oOuverture actuelle : 343 jours / an
oClientèle mixte :
oProfessionnelle en semaine
oTouristique et de passage le week-end
Important levier de croissance sur la restauration :
oAmplitude horaire actuellement limitée
oDéveloppement possible avec ouverture week-end
oCréation d'une guinguette ou brasserie estivale autour de la piscine
oForte demande locale non exploitée
Une opportunité rare
Affaire idéale pour un professionnel du métier souhaitant reprendre un établissement sain, modernisé et à fort potentiel.
De nombreux investissements déjà réalisés par les propriétaires actuels
Exploitation optimisable immédiatement
À saisir rapidement
Ce bien réunit emplacement, qualité des prestations et potentiel de développement, faisant de cette opportunité un investissement stratégique dans le Gers.
Dossier complet et éléments financiers disponibles uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Vacquie (ID 89320), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 989352828
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048259)