Vente Boutique 53500, ERNEE france 142 583 €

Située au cœur de la commune d'Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière. Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine. Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions. LOCAL COMMERCIAL Surface totale d'environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle. Le bien comprend : * un espace de vente * plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge) * trois chambres froides * une réserve, un vestiaire et des sanitaires * un sous-sol à usage de stockage L'ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate. Activité saine avec potentiel de développement. Le commerce bénéficie également d'un terrain clos à l'arrière d'environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif. LES ATOUTS - Emplacement attractif - Clientèle fidèle - Faible niveau de loyer - Outil de travail complet Idéal pour une première installation ou un développement d'activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 583 € HT + 2 280 € TVA, soit 144 863 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 183 € HT + 0 € TVA, soit 131 183 € TTC Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262