Vente Boutique 59500, Douai france 479 000 €

CHEZ L'ALLIANCE IMMOBILIER CROISILLES
Ludovic vous propose:
Vous êtes investisseur ? Suite au souhait de départ en retraite du propriétaire, je vous propose cet ensemble immobilier d'exception situé à plusieurs angles de rues. Il se compose d'un appartement de 75m² avec entrée indépendante ainsi que des murs et fonds de commerce de la brasserie 'La Renommée', toujours en activité.
Caractéristiques :
Localisation : Proximité de la place du Barlet, Douai (480 places de stationnement), en plein coeur du centre-ville.
Brasserie 'La Renommée' : Implantée depuis 1957, réputée pour ses plats traditionnels et ses frites fraîches cuites au gras de boeuf.
Capacité : 80 couverts, accessible et aux normes PMR.
Équipe : 9 salariés en totale autonomie.
Horaires : Ouvert tous les jours de 12h à 22h, service sur place ou à emporter.
Véranda : 18 couverts avec droit de sol d'environ 520€ / trimestre.
Cuisine : Bien entretenue avec chambre froide, située à l'étage.
Sous-sol complet : Disponible pour stockage.
Appartement T4 :
Surface : 75m²
Entrée indépendante
Menuiseries récentes
Loyer potentiel : Environ 600€ voir bien plus !!!
Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec un rendement stable et une réputation solide.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

L'alliance immobilier Croisilles: 03 59 80 22 63 ou 06 32 08 94 61

Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Alliance Immobilier : Ludovic Mazur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 443 995
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le diagnostic réalisé. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)