Vente Boutique 10500, Dienville france 289 000 €
Descriptif du bien
À VENDRE Fonds de commerce Bar Tabac PMU FDJ Brasserie
Secteur touristique premium Lac d'Amance
Opportunité rare.
À céder fonds de commerce Bar Tabac PMU Française des Jeux Brasserie, parfaitement exploité, rentable et sécurisé.
Idéal pour un couple de professionnels ou un repreneur souhaitant une affaire clés en main, immédiatement opérationnelle.
? Emplacement stratégique
Implanté au coeur d'un village touristique, entre deux campings et en bordure directe du lac d'Amance.Flux constant de clientèle :
habitants locaux
touristes saisonniers
clientèle de passage
Visibilité maximale stationnement aisé environnement premium.
? Surface & agencement 174 m²
Espace commercial spacieux
Bar avec Licence IV
Espace brasserie fonctionnel
Cuisine professionnelle neuve
Salle de restauration : 28 couverts
Terrasse : 25 couverts
Réserves et zones techniques
? Activités exploitées
Bar
Tabac
Française des Jeux
PMU
Restauration sur place
Clientèle fidèle, régulière et qualitative.Affaire exploitée depuis de nombreuses années avec excellente notoriété locale.
? Potentiel:
Développement restauration
Événementiel / soirées thématiques
Optimisation horaires saisonniers
Exploitation touristique renforcée
? Modalités de cession:
Vente programmée à partir de 2026
Transmission possible dès décembre 2026
Fonds vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement
?? Condition essentielle:
?? Vente indissociable des mursIdéal pour :
sécuriser l'exploitation
constituer un patrimoine immobilier
optimiser la rentabilité globale
? Informations financières:
Chiffre d'affaires, bilans et dossier complet?? transmis après signature d'un engagement de confidentialité?? et premier échange qualifié.