Vente Boutique 45320, Courtenay france 130 000 €

Iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Description :
Opportunité restaurateurs ! Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux actuellement exploités en restaurant. Le bail commercial a été signé pour une durée de 9 ans à compter de juillet 2023.

Caractéristiques de l'ensemble immobilier de 185 m² environ:

Local commercial :

- Bail en cours de 9 ans débutant en juillet 2023
- Exploité en restaurant avec une clientèle établie
- Surface spacieuse et bien aménagée, salle de restaurant, bar, terrasse, cuisine, réserve.
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage de matériel et de marchandises
- Chambre froide
Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville

Logement T4 au-dessus du commerce :

Quatre pièces confortables avec terrasse exposé sud
Cuisine aménagée
Salle de bain
Espace de vie et accueillant avec sa cheminée
Deux chambres,

Chauffage pompe à chaleur neuve.

Conditions de Vente :

La vente des murs commerciaux est indissociable de celle du fonds de commerce, actuellement en vente.
Prix attractif pour un ensemble immobilier offrant un rendement locatif stable et un potentiel de valorisation à long terme.
Localisation :
Situé dans un quartier passant sur la place de Courtenay avec une forte fréquentation, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

Contact :
Pour plus d'informations, merci de me contacter pour un rendez-vous.
Aucun renseignement ne sera transmis par le restaurant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Leroy (ID 32020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 843239427
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29373283)