Vente Boutique 13250, Cornillon-Confoux france 2 600 000 €

HOTEL 3* MURS ET FONDS Secteur SALON DE PROVENCE
 
Proche Salon-de-Provence / Alpilles / Lubéron /Camargues , proche axes autoroutiers, TGV et aéroport
Établissement hôtelier indépendant 3* avec murs et fonds indissociables, offrant une combinaison unique d'actif patrimonial et de potentiel de croissance.
?      Surface bâtie : 1 080 m2 sur 1,5 hectare de terrain
?      21 unités d'hébergement : 17 chambres, 2 appartements, 2 suites jacuzzi
?      Logement de fonction de 80 m2 (4 chambres)
?      Piscine chauffée neuve , tennis, pétanque, solarium vue sur les baux
?      Cuisine professionnelle équipée + salles de restaurant (non exploitées)
?      Eau par forages avec adoucisseur et traitement UV
?      Parking sécurisé et nombreux stationnements
ATOUTS CLÉS:
?             Actif patrimonial rare en Provence : murs + fonds, prix attractif
?             Rentabilité prouvée : EBE retraité ? 102 KEUR
?             Potentiel de croissance majeur : extension possible jusqu'à 33 chambres
?             Capacité événementielle : mariages, séminaires, restauration & pool bar
PERFORMANCES ET PROJECTION:
?      CA actuel : 196 KEUR EBE retraité : ? 102 KEUR
?      Projection 33 chambres + restauration/séminaires : CA: 400/ 450 KEUR EBE: 180 /200 KEUR
?      Opportunité pour investisseurs & groupes hôteliers
?      Sécurisation patrimoniale : acquisition murs + fonds sur foncier de 1,5 ha
?      Effet de levier important : extension immédiate possible + relance restauration
?      Croissance à moyen terme : ouverture annuelle, séminaires, événementiel
              au coeur d'une zone touristique majeure.
 
Une opportunité en Provence, un actif immobilier rare et pérenne, une exploitation déjà rentable, un fort potentiel de développement pour investisseurs privés, family office ou groupes hôteliers à la recherche d'une implantation stratégique et scalable dans le Sud de la France.             
Prix HAI 2 600 000EUR  Honoraires 4%TTC soit 3.33% HT à charge acquéreur.. 
Dossier confidentiel disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.