Vente Boutique 63100, Clermont-Ferrand france 397 000 €
Descriptif du bien
**Tabac Presse FDJ**
Une affaire de fond, pas une affaire de volume
Cette affaire s'adresse à des repreneurs qui recherchent de la cohérence, pas un simple empilement de ratios.
Exploitée de longue date, transmise pour départ à la retraite, elle repose sur des fondamentaux solides :
activité régulière et maîtrisée
commissions tabac stables à légèrement progressives
FDJ en croissance
exploitation 6,5 jours / 7 avec 5 semaines de congés
organisation claire, immédiatement opérationnelle
L'analyse économique fait ressortir un EBER d'environ 114 000 , calculé sur une base repreneur seul, offrant une excellente lisibilité financière.
? En configuration couple en SNC, l'affaire privilégie avant tout le confort d'exploitation et la stabilité dans le temps.
? Maison de fonction de très grande qualité, intégrée au bail, constituant un avantage patrimonial et personnel majeur, rare sur le marché à ce niveau de loyer.
?? Une affaire premium par sa globalité, son équilibre et sa capacité à durer.
? Dossier complet après échange qualifié.
Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704
- Type de bien : Boutique
- Surface : 55 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Puy-de-Dôme
- Ville : Clermont-Ferrand
- Code postal : 63100
- Annonce créée le 23/01/2026