Vente Boutique 77410, Claye-Souilly france 270 000 €

Iad France - Alina Grad (06 16 50 96 44) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * CLAYE-SOUILLY (77410) - FONDS DE COMMERCE CAFÉ / RESTAURANT / FDJ / PMU - LICENCE IV - FORT POTENTIEL
À vendre, fonds de commerce, idéalement situé au cOEur de Claye-Souilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et accessibilité.
Ce commerce développe une surface totale exploitable d'environ 345 m² environ, complétée par de nombreuses annexes et espaces extérieurs, offrant un potentiel d'exploitation important.

ACTIVITÉS
oCafé / Bar
oRestauration
oFrançaise des Jeux (FDJ)
oPMU

ÉLÉMENTS COMPRIS DANS LA VENTE
oNom commercial et enseigne
oClientèle existante et fidélisée
oLicence IV
oDroit au bail commercial


DESCRIPTION DES LOCAUX
Sous-sol :
oQuatre caves voûtées communicantes
Rez-de-chaussée :
oEspace bar / brasserie / jeux / PMU
oPlusieurs salles
oCuisine
oSanitaires
oAscenseur PMR
oTerrasse avant
oGrande terrasse arrière (plus de 40 places assises)
oParking privatif d'environ 15 véhicules
1er étage :
o4 bureaux
oSalle d'eau avec WC
2e étage :
o4 bureaux
oSalle de bains avec WC
Combles :
o2 greniers non aménagés

EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
oCour à l'arrière
oRéserve couverte
oJardin
oAccès arrière avec possibilité de stationnement supplémentaire (environ 30 à 40 véhicules)
LES ATOUTS
oActivité complète et diversifiée
oLicence IV
oSurface importante et modulable
oNombreux espaces annexes (bureaux, réserves, caves)
oDouble terrasse
oAccessibilité PMR
oCapacité de stationnement rare
oFort potentiel de développement

IDÉAL
Professionnel de la restauration, exploitant de débit de boissons, ou investisseur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alina Grad (ID 85544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 981440340
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048572)