Vente Boutique 39370, CHOUX france 240 000 €

En exclusivité, je vous propose ce bien atypique situé dans le petit village de Choux (39360). Ancienne auberge de renom. connue pour sa spécialité des michons (Galettes de farine et de Comté), elle a été progressivement transformée en maison d'habitation, après la fermeture du restaurant. 73m2 sont toujours affectés à une activité commerciale. Cette recette a fait de cet établissement une adresse de référence pour la région. Un menu unique devenu une institution. Une clientèle de locaux, mais également de touristes et surtout d'industriels ravis de faire découvrir à leur clientèle cette cuisine jurassienne . La possibilité de relancer l'activité de restauration existe, puisque tout est resté en l'état au Rez de chaussée : Bar, Toilettes PMR, Cuisine professionnelle parfaitement équipée (Fourneaux, hotte, friteuse, Four , Grill, Plonge et lave-vaisselle professionnels, ......), Salle de restaurant, Chambre froide. L'ensemble du matériel est en parfait état. Dans les étages 6 chambres, une grande pièce de vie, une salle de bain, une salle d'eau, et surtout des combles aménageables dont le potentiel est immense. L'activité de chambres d'hôtes est envisageable, tout comme la possibilité d'un logement de fonction. Une toiture avec charpente traditionnelle entièrement neuve et isolée. Un système autonome d'assainissement, avec une micro-station dimensionnée pour l'activité de restauration et auberge vient d'être installée. Au total une surface de 278 m2 et 160 m2 de combles aménageables vous permettront de réaliser les projets les plus fous. Au coeur du village, sur un terrain de 759 m2, vous êtes idéalement placés dans le parc régional du Jura. Stratégiquement situé à 15 minutes d'Oyonnax pour accéder à l'autoroute A 404 et 30 min de la gare TGV de Nurieux-Volognat, vous êtes à 1H de Genève en voiture par le Jura. Quelques travaux d'aménagement restent à effectuer pour finaliser les transformations de cette belle demeure en pierres. N'héstez pas à me contacter pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869222)