Vente Boutique 36000, CHATEAUROUX france 488 250 €

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Hôtel – Bar / Brasserie, idéalement situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Établissement situé à Châteauroux, dans un environnement stratégique offrant : -Important flux de piétons et de véhicules -Angle de rue avec excellente visibilité -Desserte optimale par les transports en commun -Proximité immédiate : gare, centre-ville, commerces, écoles, établissements publics -Accès rapide autoroute et aéroport Activité Hôtel : -38 chambres exploitées -1 appartement privatif de deux chambres -1 appartement de fonction -Exploitation répartie sur plusieurs niveaux avec locaux techniques et lingerie Activité Bar – Brasserie -Bar avec espace lounge -Salle de restaurant et cuisine professionnelle -Salle de petits-déjeuners dédiée -Salle de séminaire -Terrasse extérieure Ensemble RDC (bar, restaurant, cuisine, sanitaires) : 377 m² Données financières : -Chiffre d'affaires 2024 : 590 000 € environ -Loyer annuel : 50 000 € environ -Activité stable et pérenne -Potentiel de développement significatif (séminaires, restauration, groupes, événements) Les + de l'établissement Emplacement n°1 Forte visibilité et accessibilité Activité complète : hôtel, bar, restauration, séminaire Clientèle mixte (affaires, tourisme, passage) Outil de travail complet et structuré Opportunité rare sur le secteur Renseignements et dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.941933