Vente Boutique 04160, Château-Arnoux-Saint-Auban france 33 000 €
Descriptif du bien
FONDS DE COMMERCE À VENDRE ST AUBAN CENTRE-VILLE
? Emplacement n°1 Place principale
À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein coeur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage lors du marché dominical.
Le local dispose d'un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l'activité et une luminosité naturelle appréciable.
Données clés de l'investissement :
Surface commerciale exploitable : 158 m²
Réserve et bureau : 17 m²
Surface totale : 175 m²
Loyer mensuel : 750
Taxe foncière : 225
Prix de cession du fonds : 33 000
Points forts investisseurs :
? Emplacement central premium
? Charges locatives faibles au regard de la surface
? Grande modularité du local (multi-activités selon bail)
? Excellent rapport surface / loyer
? Valorisation possible du fonds ou du droit au bail
? Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l'activité
? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d'entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation.
? Dossier et visites sur demande
Renseignements : Catherine Gabillet 0615161828
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 680 156
- Type de bien : Boutique
- Surface : 175 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Alpes-de-Haute-Provence
- Ville : Château-Arnoux-Saint-Auban
- Code postal : 04160
- Disponible le 20/01/2026
- Annonce créée le 23/01/2026