Vente Boutique 40130, Capbreton france 153 010 €

EXP GM IMMOBILIER vous propose ce local commercial d'environ 120 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires.
Le local se compose de plusieurs espaces séparés, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que de deux sanitaires avec WC.
L'établissement est entièrement équipé pour une activité de poissonnerie :
chambre froide avec machine à glace ;
banc de présentation ;
balance professionnelle ;
climatisation ;
ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation.
Le matériel est récent et l'installation est annoncée conforme aux normes HACCP, permettant une reprise rapide de l'activité.
Conditions du bail
Activités autorisées : poissonnerie, traiteur, dégustation, épicerie fine et licence III ;
Bail commercial restant à courir : 8 ans ;
Loyer annuel : 28 000 € HT, soit environ 2 333 € HT par mois ;
Provision annuelle pour charges : 200 €.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement opérationnel, parfaitement équipé et bénéficiant d'une importante surface commerciale.
Dossier et renseignements sur demande.
EXP GM IMMOBILIER
Le spécialiste de l'immobilier professionnel dans les Landes.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier MURER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax
RCP MMA Entreprise n° 127122454