Vente Boutique 40130, CAPBRETON france 75 000 €

? Local commercial ? Emplacement n°1 au coeur de Capbreton Situé sur l'avenue piétonne la plus fréquentée de Capbreton, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale et un flux constant de passants tout au long de l'année. ? Entièrement soigné et décoré avec goût, il est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. ? Caractéristiques : Superficie totale : 52 m² Surface exploitable : 42 m² Réserve / arrière-boutique : 10 m² Grande vitrine offrant une exposition idéale Une place de parking privée, un atout rare en centre-ville Bail commercial 9 ans ? toutes activités autorisées sauf restauration et nuisances sonores Local entretenu, en excellent état général Non soumis au DPE ? Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et son emplacement stratégique Quartier dynamique et attractif : passage piéton important, clientèle fidèle et touristique Local clé en main, idéal pour une installation rapide Accès facilité : commerces, parkings et transports à proximité ? Une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et en plein essor. ?? Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr