Vente Boutique 66330, Cabestany france 54 400 €

Iad France - Pascal Metivier vous propose : ? À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BARBER - PERPIGNAN / MAS GUÉRIDO
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité !
Situé dans le secteur recherché de Mas Guérido à Perpignan, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de barber / coiffure, actuellement exploité par le dirigeant sans salarié.
Le commerce bénéficie d'un local d'environ 90 m² au total, composé de 55 m² actuellement exploités et d'un étage de 35 m² actuellement non exploité, offrant une réelle possibilité de développement selon le projet du futur acquéreur.
? Les principaux atouts
Fonds de commerce : 54 400 ¤
CA 2025 : 47 324 ¤ HT
Local d'environ 90 m²
55 m² actuellement exploités
35 m² à l'étage offrant un potentiel supplémentaire
Aucun salarié à reprendre
Loyer annuel : 10 500 ¤
Bail commercial courant jusqu'en 2031
Activité de barber / coiffure
Local adapté à une exploitation individuelle
Potentiel de développement de l'activité et / ou d'aménagement de l'étage
? Une activité saine et évolutive
L'exploitation actuelle est réalisée sans salarié, permettant à un professionnel repreneur de bénéficier d'une structure légère et de maîtriser ses charges.
Le chiffre d'affaires 2025 s'établit à 47 324 ¤ HT.
Le retraitement de la rémunération et des cotisations du dirigeant fait ressortir une capacité d'exploitation retraitée d'environ 28 200 ¤, élément particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre l'activité et travailler directement dans son commerce.
? Un potentiel de développement
Les 35 m² supplémentaires à l'étage, actuellement non exploités, constituent un véritable atout pour le futur acquéreur.
Selon les autorisations et la destination du bail, cet espace pourrait notamment permettre d'envisager :
un espace complémentaire de barber, des prestations de soins, une activité complémentaire, de la vente de produits ou encore la mise à disposition d'un espace à un autre professionnel.
? Prix de cession
53 900 ¤
Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel de la coiffure / barber souhaitant devenir indépendant, avec une structure existante, un loyer maîtrisé et une réserve de développement.
Dossier comptable disponible après échange et étude sérieuse du projet acquéreur.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pascal Métivier -
Consultant transactions commerces et immobilier

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54400 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,02% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 49 000 ¤. (gedeon_6727_34006897)