Vente Boutique 18410, Brinon-sur-Sauldre france 170 000 €
Descriptif du bien
Fonds de commerce + Murs Épicerie / Alimentation générale Brinon-sur-Sauldre (18410)
Fonds 100 000 FAI + Murs 70 000 FAI · CA 370 501 · Potentiel 1 ou 2 logements indépendants
Fonds de commerce à céder à Brinon-sur-Sauldre En plein coeur de bourg, établissement d'alimentation générale avec fort ancrage local, clientèle fidèle et touristique, CA annuel de 370 501 . Fonds indissociable des murs opportunité rare sur le marché.
Le commerce (155 m²) : magasin d'environ 80 m², cave accessible, deux réserves (45 m² + 30 m²), garage avec chambre froide, bureau, coin cuisine et WC. Terrain extérieur de 337 m².
L'étage (103 m²) : actuellement composé de 4 chambres, salle de bains, grenier et cour privative, cet espace présente un réel potentiel de création d'un ou deux logements indépendants de l'activité commerciale un levier de rentabilité supplémentaire pour le repreneur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et à intégrer dans le plan de financement.
Identité locale forte : vins de Sancerre, Crottin de Chavignol, Sablés de Nançay, miels et confitures artisanales.
Taxe foncière : 722 /an.
Renseignements & visite sur rendez-vous Dossier de présentation sur demande.
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312
- Type de bien : Boutique
- Surface : 155 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Cher
- Ville : Brinon-sur-Sauldre
- Code postal : 18410
- Annonce créée le 31/07/2026