Vente Boutique 05100, BRIANCON france 250 000 €

À vendre : Magnifique restaurant avec l'une des plus belles terrasse de Briançon. Emplacement exceptionnel en centre-ville, à deux pas des remontées mécaniques. Excellente visibilité. Clientèle locale et touristique. Ouvert toute l'année. Capacité de 140 places assises, dont 80 en terrasse. Salle de restaurant / bar ≈ 120m2. Terrasse ≈ 120m2. Cuisine ≈ 32m2. Grand local de stockage + chambre froide. Licence IV attachée aux murs. Actuellement orienté vers une cuisine traditionnelle, le cadre permet une grande modularité pour s'adapter à divers concepts : café-brasserie, fast-food, crêperie, cuisine italienne, etc. Entreprise rentable qui réalise un chiffre d'affaire de 450 000€ HT en moyenne avec 5 semaines de fermetures par an et 2 jours de fermetures hebdomadaire. Un appartement de fonction d'environ 30m2 est inclus dans le bail. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022. Loyer : 2 950€ HT/mois. Envoi fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité. Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Briançon - Serre Chevalier, site olympique ! ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.892935