Vente Boutique 59222, Bousies france 169 000 €

FOND DE COMMERCE
BARTABAC PMU FDJ Relais colis

BOUSIES(59222)

Vous rêvez de reprendre un lieu convivial particulièrement bien situé ?
Cet établissement n'attend que vous !

Implanté en centre village, ce lieu s'est imposé comme un incontournable, attirant une clientèle fidèle.

Bail 3-6-9
Loyer: 1400/mois (logement de fonction inclus)

Les atouts :
Emplacement privilégié au coeur du centre village avec grand parking en face du local commercial.
Clientèle régulière
Fort potentiel de développement : possibilité de développer une activité restauration/snacking

Cours couverte offrant plusieurs possibilités: rentrer 4 véhicules en enfilade ou aménagement d'une très belle terrasse avec accès direct au BAR.

Libre de Brasseur
Licence IV
Chiffre d'affaire : 239 011€ HT/an
EBE: 36 286€

Effectif salarial : 2
Événements municipaux apportant une affluence (brocante, fêtes de village)
Que vous soyez professionnel ou en reconversion, ce lieu est idéal pour concrétiser votre projet.

L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété et surtout d'un
outil de travail clé en main !

Surface totale hors cave : 342,55 m²
Surface Bar : 100,21 m²
Surface salle arrière : 40,94 m²
Cave: 41 m²


Logement de fonction de 195m2
Séjour
Cuisine
Arrière cuisine
Chaufferie
A l'étage :
4 grandes chambres
2 bureaux
1 grenier

Le tout sur une parcelle de 760m2 environ
Jardin d'environ 190m2
Cours intérieure d'environ 75m2


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MARDI AU JEUDI
08H00- 13H00 17H00 - 20H00

VENDREDI
08H00– 13H00 17H00 – 22H00

SAMEDI
08H00– 19H00

DIMANCHE 08H00- 14H00

FERMÉ LE LUNDI


Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement.
L'établissement reste ouvert y compris le temps de la vente
Une belle opportunité pour vivre votre passion.

Accès PMR
Tout à l'égout Conforme
Chauffage par chaudière au fioul

Exploitable de suite
Fond de commerce non soumis au DPE

PRIX : 169000€ HAI
Honoraires Inclus à charge Acquéreurs

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Océanne ADAM Réseau LSI 'Le Spécialiste Immobilier' (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 2025AC00141 et titulaire d'un contrat d'assurance ASSURUP Responsabilité Civile souscrit sous le numéro RCP251016189634

ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉAVANT VISITE

ADAM Océanne
06.71.25.33.88
oceanne,adam@reseaulsi.fr



Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Oceanne ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC000141 VALENCIENNES
RCP RCP 251016189634