Vente Boutique 33000, Bordeaux france 1 908 000 €
Descriptif du bien
HÔTEL 3* FONDS AV 1,2M DE CA 76,9 % DE TO
30min de Bordeaux
À vendre, fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles en activité, exploité sous enseigne nationale, implanté aux portes d'un vignoble de renommée mondiale.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement se situe à environ 5 minutes d'un échangeur autoroutier et à une trentaine de minutes de la métropole bordelaise.
L'hôtel bénéficie d'une clientèle diversifiée, à la fois touristique, professionnelle, groupes et séminaires, dans un environnement particulièrement favorable au tourisme viticole.
UN ACTIF HÔTELIER COMPLET
L'établissement comprend plus de 40 chambres, ainsi que :
Un restaurant
2 salles de séminaire
Une piscine
2 Studios de fonction
DES PERFORMANCES D'EXPLOITATION SOLIDES
L'établissement affiche un chiffre d'affaires de 1 173 633 HT sur le dernier exercice, avec un niveau d'occupation particulièrement attractif.
La dynamique se poursuit en 2026 :
+7 % de CA par rapport à janvier-juillet 2025
CA HT 2025 : 1 173 633
Taux d'occupation moyen depuis des années : 76,9 %
Prix moyen chambre : 86,31
RevPAR : 66,36
Loyer : 15 000 HT / mois
Rentabilité 2025 :
EBE comptable : 99 405
Redevances d'enseigne : ? 33 953
Baisse du loyer (nouveau bail à 15 000 HT/mois) : + 48 000
Véhicule des dirigeants : + 19 034
Rémunération du couple exploitant : + 150 000
EBE retraité après loyers et avant rémunération : 280 000
Le couple de dirigeants accompagnera la transition.
Ces indicateurs témoignent d'une activité hôtelière établie et performante, avec un potentiel de développement complémentaire.
Prix de vente du fonds : 1 800 000 net vendeur + 5% HT d'honoraires
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.
- Type de bien : Boutique
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33000
- Annonce créée le 23/10/2026