Vente Boutique 61220, BELLOU EN HOULME france 133 920 €
Descriptif du bien
RESTAURATION, HÔTELLERIE, ÉVÉNEMENTIEL… ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET PRENAIT VIE ICI ? Au cœur de Bellou-en-Houlme, dans l'Orne, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m², réunissant deux bâtiments et offrant de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un projet ambitieux. UN ATOUT MAJEUR : UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION DÉJÀ EN PLACE La partie restaurant, actuellement exploitée, constitue le véritable point fort de cet établissement. Elle comprend : - Un espace bar (licence IV incluse) - Deux salles de restauration (45m2 + 22m2) - Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE MULTIPLES PERSPECTIVES D'AMÉNAGEMENT L'ensemble dispose également de quatre chambres d'hôtel, d'un privé et d'un étage actuellement inexploité, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation. Création de chambres supplémentaires, développement d'une activité d'hébergement, espace de réception ou projet événementiel : les perspectives sont nombreuses, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. À l'arrière, une cour et plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. UN BIEN À RÉINVENTER, AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL Il est important de préciser que des travaux de rénovation lourds sont à prévoir sur une grande partie de l'ensemble immobilier, à l'exception de la partie restaurant actuellement exploitée. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs disposant d'une réelle vision de développement et souhaitant valoriser progressivement les surfaces existantes. UNE OPPORTUNITÉ POUR LES ENTREPRENEURS ET INVESTISSEURS Avec ses volumes, son activité de restauration existante et ses espaces à réhabiliter, cet établissement offre une base intéressante pour imaginer un projet professionnel sur mesure. Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après un premier contact. Actuellement : 2 gérants TNS Chiffre d'affaires : 81 300€ Résultat net : 10 200€ EBE bilan : 12 670€ Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.975756