Vente Boutique 64100, BAYONNE france 595 000 €

À VENDRE – BAR • TABAC • PRESSE • LOTO – EMPLACEMENT N°1 – TARNOS (40) Opportunité rare sur la commune de Tarnos, à proximité immédiate de Bayonne et de la côte landaise, dans un secteur à fort flux de passages et bénéficiant d'un important potentiel de clientèle locale et touristique. Ce bar – tabac – presse – loto, complété par la vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux, dispose d'une surface commerciale de plus de 120 m². L'établissement a été entièrement rénové il y a deux ans, aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs : Emplacement n°1 avec excellente visibilité Vitrine attractive et très belle exposition extérieure Terrasse privée Nombreuses places de parking à proximité immédiate Environnement dynamique : zone d'entreprises (notamment secteur aéronautique), axe de passage vers les plages en saison estivale Activités en place : Bar Tabac Presse Loto / Jeux Vente de cadeaux, souvenirs et produits régionaux Potentiel de développement : Possibilité de développer des activités complémentaires telles que : Snacking / petite restauration Vape / e-liquides CBD Extension de l'activité bar (notamment en saison) Chiffres clés : Plus de 140 000 € de commissions (tabac, loto, presse) Affaire saine et bien structurée Exploitée actuellement par 4 personnes dont 2 gérants L'établissement fonctionne très bien à l'année, avec une activité stable l'hiver et une progression naturelle en période estivale, renforcée par le flux des vacanciers. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.926387