Vente Boutique 64100, BAYONNE france 149 000 €

Christophe CASTANCHOA LATCHERE Capifrance vous propose. Cession de droit au bail – Local commercial de 170 m² – Bayonne centre emplacement N°1 Au cœur de Bayonne, découvrez ce local commercial d'environ 170 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique de tout premier ordre. Situé sur un axe très passant, il offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée — un véritable atout pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un environnement commerçant dynamique et attractif. Atouts et caractéristiques : Superficie d'environ 170 m², lumineuse et modulable Deux entrées distinctes offrant une circulation fluide et de multiples possibilités d'aménagement Emplacement premium au sein d'un quartier commerçant recherché Parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle locale, professionnelle ou de passage Grande façade vitrée assurant une mise en avant optimale des produits et services Ce local conviendra parfaitement à tous types de commerces (sauf activités à nuisances) souhaitant s'installer dans une zone à fort potentiel commercial. Sa configuration simple et efficace permet une exploitation immédiate et un agencement sur mesure selon les besoins de l'activité. Conditions : Cession de droit au bail Loyer mensuel : 2 258 € HT / HC Bail neuf – tous commerces sauf nuisances Un emplacement premium, une surface flexible et un environnement commerçant dynamique : tous les ingrédients sont réunis pour réussir votre implantation à Bayonne. Contact : Christophe Castanchoa – Capifrance Immobilier 06 67 10 35 78 christophe.castanchoa@capifrance.fr /! IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.925648