Vente Boutique 49150, BAUGE france 88 000 €

En exclusivité chez capifrance, Coup de cœur pour cet authentique bar-restaurant (licence 4),situé en plein cœur du Baugeois. 180 m2 environ , composé d' un bar avec salle , salle de billard, deux salles de restaurant , réserve, plonge, cuisine, bureaux, WC et deux terrasses de 20 places chacune, plus un appartement de 35m2 environ à l'étage. 5 minutes du centre ville de Baugé en Anjou , 25 minutes de saumur et 45 minutes de la ville d'ANGERS, (gare TGV) Café restaurant de centre bourg , 50 couverts jours en moyenne, service le midi uniquement. Ouvert tous les jours sauf dimanche et jours fériés, le samedi service bar uniquement . 5 semaines de fermeture pour congés annuels. Point de rendez-vous de la région, pour le déjeuner, l'heure de l'apéritif et" after work". passage touristique de Mai à Septembre. Nombreuses animations festives et culturelles durant l'été. bail commercial de 9 ans , loyer HT et HC : 764e Mensuel (foncier et appartement inclus) dernier CA connu: 208 Ke ebe (hors revenus dirigeants): 24 ke rentabilité financière: 20,16% , marge brute: 66,6% Respect de la vie familiale et douceur de vivre au calme dans un charmant village de campagne animé en période estivale. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846332)