Vente Boutique 44115, Basse-Goulaine france 526 000 €

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS :

Maison de Ville Rénovée avec Patio au cOEur de Basse-Goulaine.
Actuellement louée à une association, il reste un local commercial libre d'environ 28 m² environ
Cet immeuble de 240 m² environ répartis sur 2 étages offre un cadre de vie exceptionnel à Basse-Goulaine. Située en centre bourg à proximité de tous les commerces et services, quartier calme et prisé, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace accueil, réunion avec cuisine aménagée et équipée, de trois bureaux fermés, un open Space de 23 m² environ, un wc ainsi qu'un beau patio sans vis à vie d'environ 40 m² environ, un local commercial de 28 m² environ reste à louer.

Au premier étage, deux bureaux, une salle d'attente, un espace rangement, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m² environ.
les locaux sont louées à ce jour 2500 euros, le lot magasin n'est pas loué
Une rentabilité de près de 7 % est envisageable en louant ce dernier local.
Potentiel d'une rentabilité plus importante.
Stationnement gratuit sur la place de l'église à moins de 50 m
A visiter sans tarder

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau (ID 37826), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 849995758
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32121766)