Vente Boutique 35600, Bains-sur-Oust france 336 000 €

Boulangerie-Pâtisserie-Snacking - proche REDON (35)
Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère, alliant boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, et snacking. Situé dans un emplacement privilégié, ce local professionnel offre un réel confort pour travailler et mettre en valeur vos créations.
Un logement de fonction avec 3 chambres, situé au-dessus du commerce, offre un espace de vie confortable parfait pour des moments de détente en famille.
Les horaires d'ouverture actuels sont flexibles, avec une fermeture hebdomadaire les Dimanche après-midi, lundi et mardi, Ce rythme vous permet de concilier vie professionnelle et personnelle.
Fermeture annuelle : 8 semaines dont 3 semaines d'été
Localisation : Ville à l'extrême sud du département d'Ille-&-Vilaine, d'une population de 3 500 habitants, située dans l'agglomération de REDON, à 40 mn des portes de Rennes, 1h de Vannes (56) et Nantes (44)
Descriptif du Bien :
Surface : 150 m² (dont espace de vente de 28 m²)
Conforme ERP et PMR
Activité :
Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, Snacking

Conditions financières :
Prix de vente TTC : 336 000€
Dont Honoraires de négociation : 36 000€ TTC
Stocks en sus valorisés au jour de la cession
Loyer mensuel : 1 579€ / Annuel : 18 948€
Charges annuelles : 1 200€
Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 100 000€
Les points forts :
- Bel emplacement
- Situation de monopole
- Chiffre d'affaires stable
- Très belle rentabilité
- Affaire bien établie
- Clientèle fidélisée (présence historique de la boulangerie sur la ville)
- Perspectives de développement
- Ville offrant un cadre de vie agréable
Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.
Contactez-nous pour plus d'informations et visitez ce fonds de commerce qui n'attend que vous pour continuer à prospérer.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
réf. du Bien : VF5479 - Mandat n° :10 754

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959