Vente Boutique 97122, BAIE MAHAULT france 227 000 €

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE DECORATION D'INTERIEUR - BAIE MAHAULT Emplacement premium, visibilité maximale, parkings clients. Véritable institution en Guadeloupe, ce commerce reconnu depuis de nombreuses années dans la décoration d'intérieur et le tissu d'ameublement bénéficie d'une clientèle fidèle de particuliers et de professionnels. Les + du local : 268 m² sur rez-de-chaussée + mezzanine Très grande vitrine (exposition idéale) Climatisation, volets roulants électriques WC et espaces techniques Local lumineux, spacieux, parfaitement adapté au showroom Nombreuses places de parking Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 ans Destination : tous commerces (hors prêt-à-porter) Loyer mensuel : 3 597,15 € HT + 112 € de charges (éclairage, entretien du parking, station d'épuration) Soit 4 014,91 € TTC Atouts business : Adresse ultra-recherchée, axe très fréquenté Notoriété locale forte, clientèle récurrente Matériel inclus d'une valeur de + de 40 000 € Opportunité rare dans le quartier commercial le plus dynamique de Guadeloupe Possibilité d'acquérir en complément un local attenant de 100 m², doté d'une mezzanine de 21,5 m² (hauteur sous plafond supérieure à 6 m), portant ainsi la surface totale à 368 m². Conditions à discuter par téléphone. Honoraires de notaire à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.922075