Vente Boutique 13390, Auriol france 45 000 €

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Auriol - Zone des Pujols
Fonds de commerce de restauration rapide - Local récent de 38,80 m² environ - Vente à emporter / sur place / livraison

À céder, fonds de commerce de restauration rapide idéalement implanté au sein de la zone d'activités des Pujols à Auriol, sur un emplacement facilement accessible avec parking gratuit immédiat.

Le local développe une surface contractuelle de 38,80 m² environ et bénéficie d'un aménagement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Il comprend :

une cuisine professionnelle entièrement équipée
un espace comptoir / préparation
une salle permettant d'accueillir environ 10 à 15 couverts
un WC mixte aux normes PMR
une climatisation réversible

Les agencements, le matériel et les installations ont été réalisés récemment, offrant un outil de travail propre et opérationnel avec investissement complémentaire limité à court terme.

L'activité actuelle est exploitée dans un format associant :

vente à emporter
consommation sur place
livraison

La livraison est déjà en place sur Auriol, avec possibilité de développement complémentaire via des plateformes spécialisées selon le projet du repreneur.

Le local bénéficie d'un environnement commercial structuré, avec commerces, services et stationnement clientèle facile, constituant un cadre favorable pour une activité de restauration rapide de proximité.

Bail commercial en cours :

durée jusqu'au 31 mars 2031
loyer mensuel : 850 ¤ HT
provisions sur charges : 100 ¤
taxe foncière à la charge du preneur

Destination du bail compatible avec une activité de restauration rapide, vente à emporter, sur place et livraison.

Atouts complémentaires :

local de plain-pied
installations récentes
aucun salarié à reprendre
exploitation souple
possibilité d'optimisation des horaires
développement du rayonnement sur les communes voisines
potentiel de progression par renforcement de la livraison et du chiffre d'affaires emporté

Cette affaire conviendra particulièrement à :

une première installation
un couple d'exploitants
un professionnel souhaitant développer un concept avec investissement maîtrisé
un repreneur recherchant un local récent avec ticket d'entrée accessible

Possibilité de prêt vendeur selon profil, sous réserve d'un apport minimum de 30 000 ¤.

Dossier complet transmis après échange et validation du projet.
Visite uniquement sur rendez-vous.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771119)